3.
3.1 Sowohl die Beschwerdeführerin als auch das Grundbuchamt gehen davon
aus, dass die Aufhebung der Miteigentumsblätter mit gleichzeitiger Begründung
und Aufteilung von Stockwerkeigentum einen handänderungssteuerrelevanten
Sachverhalt darstellt. Es stellt sich jedoch die Frage, ob die überproportionale
Beteiligung der Beschwerdeführerin an den Baukosten als Ausgleichsleistung zu
bewerten ist.
Das Grundbuchamt führt in der angefochtenen Verfügung aus, es sei im Rahmen
der Realteilung hinsichtlich der Beschwerdeführerin zu einer Mehrzuteilung in der
Höhe von Fr. 673‘333.35 gekommen, welche als Ausgleichsleistung zu werten
sei.