Wird für die Gewährung des Einsichtsrechts ein tatsächliches Interesse geltend
gemacht, so muss eine qualifizierte Bezugsnähe vorliegen. Das bedeutet, dass
dem Beschwerdeführer ein persönlicher, aktueller und konkreter Vorteil erwachsen muss, den er ohne die Konsultation des Grundbuchs nicht erlangen könnte.
Ist eine qualifizierte Bezugsnähe glaubhaft gemacht, so sind zusätzlich die Interessen der Beteiligten gegeneinander abzuwägen (JÜRG SCHMID, a.a.O., Art. 970
N. 14 ff.).