Das
Rechtsgeschäft, mit dem der zukünftige Erblasser sein Vermögen oder Teile davon auf einen präsumtiven Erben überträgt, stellt eine gewöhnliche Zuwendung
unter Lebenden − entweder einen Kauf oder eine Schenkung − dar. Sind die entsprechenden Begriffsmerkmale erfüllt, bleibt die Zuwendung eine Schenkung, sei
sie nun ausgleichungspflichtig oder nicht (FRIEDRICH GERHARD MOSER, a.a.O., S.
36 f.; BGE 57 II 142 E. 1).

4.
4.1 Der Beschwerdeführer beanstandet die Praxis der JGK, wonach ein Rückfallsrecht bei gemischten Schenkungen von Grundstücken von vorneherein nicht
vormerkbar ist.