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Rechtsgeschäft, das entgegen einer bestehenden Vormerkung abgeschlossen
wird, entfaltet daher dieser gegenüber keine Rechtswirksamkeit.
Für die Eintragung einer Vormerkung gilt wie vorstehend dargelegt das Prinzip
des numerus clausus der im Grundbuch vormerkbaren Rechte. Daher hat das
Grundbuchamt im Rahmen der Prüfung der Eintragungsfähigkeit des angemeldeten Rechts zu kontrollieren, ob sich das ihm zur Anmeldung vorgelegte Recht
unter die vom Gesetz vorgesehenen Fälle der Vormerkung subsumieren lässt
(vgl. BETTINA DEILLON-SCHEGG, Grundbuchanmeldung und Prüfungspflicht des
Grundbuchverwalters im Eintragungsverfahren, 1997, S. 215 und S. 242).