Wesentlich ist, dass die Käuferschaft im
Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags in ihrer Entscheidung, wie und wann
sie das Grundstück überbauen will, nicht mehr frei ist. Ein zusammengesetzter
Vertrag oder ein Vertragsverbund liegt immer dann vor, wenn zwei oder mehrere
Verträge, die selbständig bleiben und je ihren eigenen Regeln folgen, derart miteinander verkoppelt werden, dass der Bestand des einen Vertrags von der Gültigkeit des anderen abhängt oder der eine Vertrag der blosse Beweggrund für
den Abschluss des andern ist (SCHUMACHER/RÜEGG, in: Der Grundstückkauf