3.
3.1 Gemäss Art. 1 i.V.m. Art. 5 HG ist bei Handänderungen von Grundstücken
eine Handänderungssteuer zu entrichten. Die Steuer wird dabei auf Grund der
Gegenleistung für den Grundstückerwerb bemessen (Art. 6 Satz 1 HG). Diese
besteht aus allen vermögensrechtlichen Leistungen, die der Erwerber oder die
Erwerberin dem Veräusserer oder der Veräusserin oder Dritten für das Grundstück zu erbringen hat (Art. 6 Satz 2 HG). Bei Kaufverträgen über eine schlüsselfertige Baute oder Stockwerkeinheit und bei Kaufverträgen, die mit einem Werkvertrag so verbunden sind, dass eine schlüsselfertige Baute oder Stockwerkein-