A.
Notar A. beurkundete am 7. Dezember 2010 einen Vertrag zwischen B. und C.
und der Baugesellschaft D., bestehend aus der X. AG, der Y. GmbH und der Z.
AG. Nach diesem Vertrag verkauft die Baugesellschaft D. dem Ehepaar B.-C. die
Parzellen Gemeinde E. Gbbl. Nrn. 1000 und 2000 zum Preis von total
Fr. 250'000.–. Zusätzlich bezahlen die Käufer der Verkäuferin eine Entschädigung von Fr. 88'957.– für Baumeisterarbeiten für das Kellergeschoss inklusive
Baugrubenaushub und Hinterfüllung Kellergeschoss. Gemäss Vorbericht (Ziff.