Zwar lassen die Ausführungen der Vorinstanz in der angefochtenen
Verfügung auf den ersten Blick den Schluss zu, das Grundbuchamt habe den
Rechtsgrund für die Eigentumsübertragung (und den Nutzniessungsvorbehalt)
nicht im Vertrag vom 1. November 2010, sondern im Nachtrag vom 17. Juni 2011
erblickt. So qualifizierte das Grundbuchamt zunächst die Vor- und Nacherbeneinsetzung zu Lebzeiten als ungültigen Rechtsgrund, um alsdann zu prüfen, ob die
im Nachtrag enthaltene Willenserklärung eine hinreichende causa für den Eigentumsübergang bilde.