Diesfalls hat das Grundbuchamt richtigerweise
eine doppelte Eintragung zu prüfen (vgl. dazu ARTHUR MEIER-HAYOZ, Berner
Kommentar, 3. Aufl. 1974, Art. 665 ZGB N. 30, m.w.H.; vgl. auch ARTHUR
HOMBERGER, Zürcher Kommentar, 2. Aufl. 1938, Art. 965 ZGB N. 22): Zunächst
hat es den geltend gemachten ausserbuchlichen Erwerbstatbestand zu überprüfen und den Rechtsübergang im Grundbuch einzutragen. Daraus folgt alsdann
die für die Weiterveräusserung an den Dritten gemäss Art. 965 Abs. 1 und 2 ZGB
erforderliche materielle und formelle Verfügungsberechtigung des Veräusserers.