7.3 Im Zeitpunkt der Veranlagung verfügte die Vorinstanz lediglich über das
Baugesuch, in welchem Baukosten von Fr. 826'000.– genannt wurden. Es ist
nichts daran auszusetzen, dass sie diesen Betrag als Bemessungsgrundlage
heranzog, nachdem sie zum Schluss gekommen war, dass der Kauf einer
schlüsselfertigen Baute vorliegt. Ist die Baute im Zeitpunkt des Grundstückkaufs
noch nicht erstellt, tritt regelmässig der Fall ein, dass die effektiven Baukosten
von der ursprünglichen Schätzung abweichen. Es stellt sich die nachfolgend zu
prüfende Frage, ob – wie die Vorinstanz annimmt – die bereits veranlagte Handänderungssteuer an die effektiven Baukosten angepasst werden darf.