- Die Leistung der Käuferschaft ist im Zeitpunkt des Vertragsschlusses bereits klar festgelegt (Pauschalpreis).
- Die Verkäuferschaft ist verantwortlich für die Fertigstellung der Baute. Nutzen und
Gefahr gehen auf den Zeitpunkt der Fertigstellung auf die Käuferschaft über.
Auf die äussere Form und Bezeichnung des Vertragswerkes (reiner Kaufvertrag auf eine
schlüsselfertige Baute, kombinierter Kauf-/Werkvertrag, separate Kauf- und Werkverträge) kommt es für die Festlegung der Bemessungsgrundlage für die Handänderungssteuer nicht an.