den Umständen des Vertragsschlusses auch Absprachen oder gleichgerichtete
Interessen zwischen der Verkäuferschaft und dem Werkunternehmer in Frage
(vgl. MARTIN STEINER, Die neuere Praxis zur wirtschaftlichen Betrachtungsweise
im zürcherischen Grundsteuerrecht, in ASA 52 S. 324; vgl. auch ASA 37 S. 367).
Demnach kann der Werkpreis für eine schlüsselfertige Baute nur dann nicht zur
Bemessung der Handänderungssteuer herangezogen werden, wenn die Käuferschaft im Zeitpunkt des Abschlusses des Kaufvertrags in ihrer Entscheidung, wie
und wann sie das Grundstück überbauen will, tatsächlich noch frei ist (VGE
100.2010.45 vom 8.10.2010, E. 3.2).