4.
4.1 Die Beschwerde wäre allein gestützt auf die vorangehenden Erwägungen
gutzuheissen. Indessen zeigt sich, dass die Gutheissung auch auf eine weitere
Rüge der Beschwerdeführerin abgestützt werden kann. Die Beschwerdeführerin
macht nämlich geltend, der Kaufvertrag falle auch aufgrund des Vorliegens eines
Grundlagenirrtums gemäss Art. 23 f. OR mit Wirkung ex tunc dahin, so dass keine Grundlage für die Erhebung der Handänderungssteuer gegeben sei. Das
Grundbuchamt bestreitet das Vorliegen eines Grundlagenirrtums. Der Verwaltungsrat habe die Geschäftsführung ungenügend überwacht, der Irrtum sei folglich selbstverschuldet und daher nicht wesentlich.
Gemäss Art.