Wie oben (vgl. E.
3.1) gezeigt, ist die in der öffentlichen Urkunde festgehaltene Rechtslage zwar
nicht verbindlich, nach materieller Prüfung ist diese Rechtslage jedoch zu bestätigen. Die Handänderungssteuer, welche anlässlich der Anmeldung des Kaufvertrags zwischen der Beschwerdeführerin und der Y. AG bezahlt wurde, ist daher
aufgrund Ungültigkeit des Verfügungsgeschäfts zurückzuerstatten.