5.4 Anzumerken ist, dass die Voraussetzungen von Art. 12 Bst. f HPG im konkreten Fall selbst dann nicht erfüllt wären, wenn man die Vermietung der ehemaligen E. aufgrund der kulturellen Anlässe als unmittelbar einem öffentlichen
Zweck dienend qualifizieren würde. Gemäss Baurechtsvertrag vom 21. Juli 2009
hat sich die Beschwerdeführerin lediglich dazu verpflichtet, die ehemalige E. an
«einen Gastrobetrieb» zu vermieten; welcher Natur dieser Betrieb sein muss
bzw. dass dieser sich zur Kulturförderung verpflichtet haben muss, schreibt der
Baurechtsvertrag nicht vor. Aus den Statuten der Beschwerdeführerin ergibt sich
ebenfalls keine solche Einschränkung (vgl. Art. 2 Abs. 2 und 3).