2.2 Im Hinblick auf den Abschluss des Baurechtsvertrages mit der A. errichtete
der Verein I. mit Urkunde vom 22. Mai 2009 die Beschwerdeführerin als Stiftung
im Sinne von Art. 80 ff. des Schweizerischen Zivilgesetzbuches (ZGB; SR 210).
Diese bezweckt «die gemeinnützige Unterstützung und Förderung von zeitge-