Darin liegt
ein entscheidender Unterschied zum Sachverhalt, der dem erwähnten Bundesgerichtsentscheid zugrunde lag: Währenddem die Teilfläche eines Grundstücks
ohne Weiteres selbständig veräussert werden kann, ist dies beim hier zur Diskussion stehenden dinglichen Baurecht bzw. beim Einstellraum nicht möglich.
Das mit der Errichtung des unselbständigen Baurechts ausgeschiedene besondere Eigentum am Einstellraum ist untrennbar mit dem herrschenden Grundstück
verbunden, zu dessen Vorteil es begründet wurde. Oder anders ausgedrückt: Der
aus dem Baurecht Berechtigte kann weder das Baurecht noch den Einstellraum
gesondert an einen Dritten verkaufen. Vielmehr setzt ein Übergang des Eigen-