5.2 Art. 965 Abs. 3 ZGB bestimmt – wie oben (E. 3.3) bereits erwähnt –, dass
der Ausweis über den Rechtsgrund im Nachweis liegt, dass die für dessen Gültigkeit erforderliche Form erfüllt ist. Nach der Formulierung des Bundesgerichtes
hat sich die Prüfung des Rechtsgrundausweises durch den Grundbuchverwalter
grundsätzlich auf die Form zu beschränken. Er hat jedoch sicherzustellen, dass
der Grundsatz des numerus clausus eintragbarer Rechte eingehalten wird
(BETTINA DEILLON-SCHEGG, a.a.O., S. 310).