3.3 Grundbuchliche Verfügungen wie Eintragung, Änderung oder Löschung
dürfen in allen Fällen nur auf Grund eines Ausweises über das Verfügungsrecht
und den Rechtsgrund vorgenommen werden (Art. 965 Abs. 1 ZGB). Der Ausweis
über das Verfügungsrecht liegt in dem Nachweise, dass der Gesuchsteller die
nach Massgabe des Grundbuches verfügungsberechtigte Person ist oder von
dieser eine Vollmacht erhalten hat (Art. 965 Abs. 2 ZGB). Der Ausweis über den
Rechtsgrund liegt in dem Nachweise, dass die für dessen Gültigkeit erforderliche
Form erfüllt ist (Art.