Aus diesem Grund und um der Käuferschaft sämtliche Überbauungsmöglichkeiten offen zu lassen, habe sich die Verkäuferschaft der insgesamt
fünf Parzellen entschieden, keine Gesamtüberbauung zu realisieren, sondern
diese einzeln zu verkaufen. In dieser Situation sei es selbstverständlich, dass ein
potentieller Käufer die Überbauungsmöglichkeiten vor Abschluss eines allfälligen
Kaufvertrages abklären lasse. Für sie sei zudem wesentlich gewesen, dass die
Erstellung eines DEFH auf dem Gelände möglich gewesen sei. Solche Abklärungen würden notwendigerweise auch den Kontakt mit Architekten oder anderen
Anbietern, wie vorliegend der X. AG, bedingen.