3.
3.1 Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, dem die Aufgabe zukommt,
den Bestand der dinglichen Rechte an Grundstücken festzuhalten und bekannt
zu machen (sog. Publizitätsfunktion; JÜRG SCHMID, in Basler Kommentar, 4. Aufl.
2011, Vor Art. 942-977 ZGB N. 11 f.). Damit es seine Publizitätsfunktion erfüllen
kann, muss der Öffentlichkeit Gelegenheit gegeben werden, in einem bestimmten
Rahmen darin Einblick zu nehmen. Dieser Grundsatz der formellen Öffentlichkeit