Dass die Anwendbarkeit von Art. 976 ZGB bei der Grundpfandverschreibung
generell ausgeschlossen sein sollte, folgt nach dem Gesagten weder aus dessen
Entstehungsgeschichte noch aus seinem Sinn und Zweck. Auch der Wortlaut von
Art. 976 und Art. 826 ZGB und die Gesetzessystematik lassen keinen entsprechenden Schluss zu. Vielmehr muss Art. 976 – entgegen der Auffassung des
Grundbuchamts sowie eines Teils der Lehre – auch auf die Grundpfandpfandverschreibung Anwendung finden, sofern im Einzelfall die in Art. 976 ZGB statuierten Voraussetzungen (E. 2.3 hiervor) ausnahmsweise erfüllt sind. Ob dies hier
der Fall ist, ist nachfolgend genauer zu prüfen.