172 DBG entgegenzuwirken. Mit dieser
Bestimmung soll verhindert werden, dass ausländische Veräusserer schweizerischer
Grundstücke sich der Besteuerung entziehen können (THOMAS KOLLER, Der Grundbuchverkehr
und das Bundesgesetz über die direkte Bundessteuer – Überlegungen zu einer missglückten
Weichenstellung, in recht 1993 S. 39; vgl. auch Kreisschreiben der JGK vom 12. Januar 1995
betreffend Steuerrecht, Ziff. 2). Betroffen von solchen Steuern sind bei natürlichen Personen
Einkünfte aus selbständiger Erwerbstätigkeit bei der Veräusserung von Liegenschaften des
Geschäftsvermögens (Art. 18 Abs. 2 DBG) und Erträge aus unbeweglichem Vermögen (Art. 21
DBG).