Betroffen von dieser Norm sind natürliche Personen ohne steuerrechtlichen Wohnsitz oder
Aufenthalt in der Schweiz und juristische Personen, die weder ihren Sitz noch die tatsächliche
Verwaltung in der Schweiz haben, sofern sie in der Schweiz als Eigentümer des zu
veräussernden Grundstücks steuerpflichtig sind. Veräussert ein bloss aufgrund einer solchen
wirtschaftlichen Zugehörigkeit Steuerpflichtiger seine Liegenschaft, so steht in der Schweiz zur
Vollstreckung der mit dem (früheren) Besitz und der Veräusserung verbundenen Steuern kein
Zugriffssubstrat mehr zur Verfügung. Dem versucht Art. 172 DBG entgegenzuwirken.