3.
3.1 Ein beim Grundbuchamt angemeldetes Geschäft muss im Zeitpunkt der
Grundbuchanmeldung sämtliche Eintragungsvoraussetzungen aufweisen. Werden nicht
sämtliche Ausweise für eine grundbuchliche Verfügung beigebracht, so ist eine grundbuchliche
Anmeldung abzuweisen (Art. 966 Abs. 1 ZGB, Art. 24 Abs. 1 GBV). Aufgabe des
Grundbuchamts ist zu prüfen, ob die Eintragungsvoraussetzungen gegeben sind. Dazu gehört
die Prüfung, ob die Eintragung von steuerrechtlichen Voraussetzungen abhängt (ROLAND
PFÄFFLI, a.a.O., S. 48). Der vorliegend umstrittene Art.