Daraus folgt,
dass nicht schon eine Mehrzuteilung an sich, sondern erst eine für die Wertverschiebung allenfalls erbrachte Ausgleichsleistung die Steuerpflicht auslöst. Realteilungen mit Wertverschiebungen ohne Ausgleichsleistungen bleiben steuerfrei.

Die Ausgleichsleistung kann in der Übergabe von Aktiven (Geld oder andere Vermögenswerte) oder in der Übernahme von Passiven bestehen (vgl. Art. 6 HPG).
Werden einer Liegenschaft anhaftende Grundpfandschulden von der Person,
welche ein Grundstück zu Alleineigentum erhält, übernommen, so erbringt diese
Person nur insoweit eine Gegenleistung, als sie in einem über ihren Anteil hi-