Vielmehr wurden die konkreten Werkverträge vermutlich
mit den einzelnen Käufern abgeschlossen. Der Vereinbarung vom 15. Mai 2003 ist zu
entnehmen, dass der Beschwerdeführer eine Sicherung einbauen wollte für den Fall, dass
nicht für alle Wohneinheiten Käufer gefunden werden können. Er verpflichtete sich, innert drei
Monaten nach Abschluss der jeweiligen Bauetappe die Werkpreise für die bis zu diesem
Zeitpunkt nicht verkauften Wohneinheiten an die X. AG zu bezahlen (Ziff. 3 der Vereinbarung
vom 15. Mai 2003). Damit leistete er – wie die Vorinstanz zu Recht festhielt – eine
Übernahmegarantie gegenüber der Generalunternehmerin. Unabhängig davon versprach der
Beschwerdeführer in Ziff.