Offerte belegen, dass die Überbauung bereits detailliert projektiert war. Nach der
unbestrittenen Darstellung des Beschwerdeführers besorgte die Y. AG die Suche nach Käufern
für die geplanten Häuser und Wohnungen. Aus der Vereinbarung vom 15. Mai 2003 geht
hervor, dass die Überbauung «E.» in 5 Bauetappen realisiert werden sollte. Zwar finden sich in
den Akten keine Werkverträge, doch ist anzunehmen, dass – entgegen dem Eindruck, den die
Offerte von 2002 erwecken könnte – nicht die Y. AG den Werkpreis für die gesamte
Überbauung an die X. AG bezahlte. Vielmehr wurden die konkreten Werkverträge vermutlich
mit den einzelnen Käufern abgeschlossen.