4.3 Am 15. Mai 2003 vereinbarten C. und die X. AG schriftlich, dass die Realisierung der
Wohnüberbauung «E.» in 5 Bauetappen erfolgen solle. C. verpflichtete sich, innert drei
Monaten nach Abschluss der jeweiligen Bauetappe die Werkpreise für die bis zu diesem
Zeitpunkt nicht verkauften Wohneinheiten an die X. AG zu bezahlen. Ausserdem verpflichtete
sich C., aus der 1. Bauetappe 10 Wohneinheiten zu erwerben und dafür den
Generalunternehmervertrag mit der X. AG abzuschliessen. Dabei wurde festgehalten, er werde
die Grundstücke vor Baubeginn käuflich erwerben.