Nutzen und Gefahr gehen auf
den Zeitpunkt der Fertigstellung auf die Käuferschaft über.
Auf die äussere Form und Bezeichnung des Vertragswerkes (reiner Kaufvertrag auf eine schlüsselfertige
Baute, kombinierter Kauf-/Werkvertrag, separate Kauf- und Werkverträge) kommt es für die Festlegung
der Bemessungsgrundlage für die Handänderungssteuer nicht an. Die Handänderungssteuer ist auch
dann vom Gesamtpreis zu erheben, wenn Bauland in Verbindung mit einem Werkvertrag für eine schlüsselfertige Baute verkauft worden ist. Kauf- und Werkvertrag müssen so voneinander abhängig sein, dass
es ohne den einen nicht zum Abschluss des anderen Vertrages gekommen wäre.