Folglich richtet sich der Anspruch des Vorkaufsberechtigten auf Abschluss eines Kaufvertrages über das
Vorkaufsobjekt stets gegen dessen Eigentümer. Empfänger der Ausübungserklärung ist somit der jeweilige Eigentümer des vorkaufsbelasteten Grundstücks (Art.
681a Abs. 3 ZGB; vgl. HEINZ REY, in Basler Kommentar, 3. Aufl. 2007 [fortan:
Kommentar], Art. 681a ZGB N. 5). Der Berechtigte kann also sein Vorkaufsrecht
nicht nur dem Veräusserer des Vorkaufsobjekts, sondern auch dem Dritterwerber
gegenüber geltend machen (ARTHUR MEIER-HAYOZ, Berner Kommentar, 1975, Art.
682 ZGB N. 76; HEINZ REY, Kommentar, Art. 682 N. 4).