3
3.
3.1 Beim Vorkaufsrecht des Pächters nach Art. 47 Abs. 2 BGBB handelt es
sich um ein gesetzliches Vorkaufsrecht im Sinne von Art. 681 ff. ZGB (vgl. Art.
682a ZGB). Gesetzliche Vorkaufsrechte sind Realobligationen. Daher ist stets
derjenige verpflichtet, das Eigentum am vorkaufsbelasteten Objekt an den Vorkaufsberechtigten zu übertragen, der im Zeitpunkt der Ausübungserklärung Eigentümer des vorkaufsbelasteten Grundstücks ist. Folglich richtet sich der Anspruch des Vorkaufsberechtigten auf Abschluss eines Kaufvertrages über das
Vorkaufsobjekt stets gegen dessen Eigentümer.