Schliesslich könne Art. 12 Bst. f HPG weder aus seinem Wortlaut noch
aus den Materialien derart streng ausgelegt werden, wie dies die Vorinstanz getan habe. Eine
völlig untergeordnete Ertragsnutzung müsse nicht zwingend zum Ausschluss der
Steuerbefreiung führen. Die Ausschliesslichkeit und Unwiderruflichkeit könne auch dann erfüllt
sein, wenn das fragliche Grundstück mit seinem Ertragswert einem gemeinnützigen Zweck
diene. Da es sich bei der Veranlagung der Handänderungssteuer um einen
verwaltungsrechtlichen Akt handle, seien Auflagen (Verbot der Vermietung von Parkplätzen)
zulässig.