Nach ständiger Praxis wird Gemeinnützigkeit lediglich dort angenommen, wo nicht nur der Erwerbs- und
Selbsthilfezweck fehlt, sondern auch zur Förderung der allgemeinen Wohlfahrt
erhebliche eigene Opfer erbracht werden (vgl. BVR 2001 S. 106 E. 3, RETO
KUSTER, Steuerbefreiung von Institutionen mit öffentlichen Zwecken, 1998,
S. 200, GABRIELLA RÜEGG-PEDUZZI, Die Handänderungssteuer in der Schweiz,
Diss. Zürich 1989, S. 125 und BGE 76 I 197 = Pra 1950 Nr. 156).