Im vorliegenden Fall beliefen sich die Kosten für den Projektierungsauftrag vom
12. Dezember 2006 auf pauschal Fr. 30'000.–. Dies entspricht knapp 40 % des
im Vertrag für Architekturleistungen vereinbarten Honorars von Fr. 79'950.– und
über 5 % der voraussichtlichen Baukosten von Fr. 615'000.–. Wie im Projektierungsauftrag ausdrücklich festgehalten wurde, wird bei einem definitiven Bauvertragsabschluss mit der X. AG diese Zahlung am Kaufpreis angerechnet. Sollte
kein Bauvertrag zustande kommen, bleiben sämtliche erarbeiteten Grundlagen
(inkl. Urheberrechte) im Eigentum der X. AG.