Nach Auffassung der JGK spricht in der Tat vieles dafür, dass Verkäuferin und
Werkunternehmerin im vorliegenden Fall gleichgerichtete Interessen verfolgt haben. Zwar wird im Kaufvertrag ausdrücklich festgehalten, dass die Verkäuferin
keinen weiteren Einfluss auf die Erstellung einer Baute nehmen werde. Die am
selben Tag beurkundete Parzellierung und Dienstbarkeitserrichtung enthält jedoch diverse Festlegungen, die auf eine schon sehr konkrete Überbauung der
vier Grundstücke Gemeinde D. Gbbl. Nrn. 2000, 3000, 4000 und 1000 ausgerichtet sind (Einräumung bestimmter Näherbau- und Grenzanbaurechte; Festlegungen im Zusammenhang mit einer Briefkastenanlage und einem Abfallcontainer
usw.).