Allein das Vorliegen von Bauabsichten
im Zeitpunkt des Landerwerbs berechtige noch nicht zur Aufrechnung eines
Werklohns zu einem mutmasslichen Gesamtpreis von Land und Werk. Deshalb
wurde in jenem Fall die Handänderungssteuer lediglich auf dem Kaufpreis für die
Parzelle berechnet (vgl. E. 3 ff. des Entscheides vom 30. Mai 2007).