Es erwog, dass bei einer wirtschaftlichen
Betrachtungsweise und einer Gesamtwürdigung der konkreten Umstände angenommen werden müsse, dass die Käufer in ihrem Entscheid, mit wem, wie und
wann sie ihr Baugrundstück überbauen wollten, nicht mehr frei waren. Davon sei
auszugehen, weil der Kaufvertrag, der Projektierungsauftrag und der Werkvertrag
in einer besonders engen Art und Weise miteinander verknüpft sowie voneinander abhängig seien und die drei Vereinbarungen im Ergebnis der Übereignung
einer schlüsselfertigen Baute gleichkämen. Neben dem Kaufpreis seien deshalb
auch die Bau- und Planungskosten für die Bemessungsgrundlage der Handänderungssteuer relevant.

C.