Dieser Argumentation kann nicht gefolgt werden. Die Vorschriften der lokalen
baurechtlichen Grundordnung (Baureglement und Zonenplan) müssen bei jedem
Bauprojekt eingehalten werden und haben somit stets eine gewisse einschränkende Wirkung. Im vorliegenden Fall sehen die Vorschriften zur ZPP vor, dass
von den im Planungsgebiet maximal zulässigen 34'000 m2 Bruttogeschossfläche
(BGF) mindestens 6'000 m2 für das Wohnen vorzusehen sind. Wie dieser Auflage
Rechnung getragen werden soll, wird nicht durch die ZPP, sondern durch das
bewilligte Gesamtbauprojekt „F.“ (Gewerbebauten C. und D., sowie Wohnbaute
auf dem Dach von D.) festgelegt.