4.
Zusammengefasst gelangt die JGK zum Schluss, dass die Kosten für das Planungsergebnis im konkreten Fall einen nichtliegenschaftlichen Wert darstellen,
weshalb die Handänderungssteuer gestützt auf Art. 6 HPG lediglich auf dem
Kaufpreis für das Baugrundstück zu veranlagen ist. Die Beschwerde ist daher
gutzuheissen.

5.
Bei diesem Ausgang des Beschwerdeverfahrens werden gestützt auf Art. 108
Abs. 2 VRPG keine Verfahrenskosten erhoben.