3.3 Mit der Anpassung des Kreisschreibens an die neue Veranlagungspraxis
beim Kauf einer künftigen Sache (vgl. BN 1999 S. 81 ff.) wurde gleichzeitig auf
die oben dargelegte Präzisierung verzichtet und nur noch festgehalten, als liegenschaftlich und somit steuerpflichtig würden namentlich Planungskosten gelten
(Ziff. 3 g des Kreisschreibens). Daraus kann jedoch entgegen der Meinung der
Vorinstanz nicht geschlossen werden, Planungskosten seien nun generell als
liegenschaftliche Werte steuerlich zu erfassen. Ziff. 3 g des Kreisschreibens ist
vielmehr im Zusammenhang mit Art. 6 und Art. 6a HPG zu lesen.