Die Handänderungssteuer wird grundsätzlich auf der Gegenleistung für den Grundstückerwerb erhoben. Die Gegenleistung besteht aus
allen vermögensrechtlichen Leistungen, die die Erwerberin dem Veräusserer
oder Dritten für das Grundstück zu erbringen hat (vgl. Art. 6 HPG). Für Realteilungen enthält Art. 9 HPG eine Sonderregelung: Danach wird die Handänderungssteuer nur auf den Ausgleichsleistungen erhoben, wenn die ganze oder die
teilweise Aufhebung von gemeinschaftlichem Grundeigentum durch Übertragung
von Grundstücken der Gemeinschaft auf einzelne oder alle beteiligten Mitglieder
der Gemeinschaft erfolgt. Der Steuersatz beträgt in der Regel 1,8% (Art. 11 Abs.
1 HPG).