Der
Zweck dieser Kaufpreisaufteilung besteht darin, erkenntlich zu machen, in
welcher Höhe die Vertragsparteien die Steuer als Vorsteuer abziehen können.
Die Kaufpreisaufteilung lässt erkennen, dass die Gegenleistung für die Grundstücke nur aus dem Preis für den Boden und die Gebäude (Fr. 12'545'000.00), nicht
aber aus dem Betrag der Mehrwertsteuer bestehen soll. Wäre die
Mehrwertsteuer Teil der Gegenleistung, würde die vorgenommene
Preisaufteilung keinen Sinn machen. Der Betrag von Fr. 12'545'000.00 bildet die
Gegenleistung nach Art. 6 HPG. Die Beschwerdeführerin schuldet deshalb eine
Handänderungssteuer von Fr. 225'810.00.