Entscheidend ist nun, dass die Käuferin in einem
späteren Zeitpunkt – z.B. bei einem Weiterverkauf der Gebäude - ebenfalls einen
Vorsteuerabzug vornehmen kann, und zwar in der Höhe der ihr von der
Verkäuferin überwälzten Mehrwertsteuer. Der Mehrwertsteuerbetrag macht
gleichsam einen „Durchlauf“ von der Käuferin zur Verkäuferin über die
Eidgenössische Steuerverwaltung wieder zurück zur Käuferin. Zwar hat die
Verkäuferin ein wirtschaftliches Interesse an der Unterstellung unter die
Mehrwertsteuer (vgl. oben E. 4.2), doch bezahlt die Käuferin - obwohl ihr die
Steuer überwälzt wird - wegen des Vorsteuerabzugs nicht mehr als der
eigentliche Kaufpreis.