4.2 Der Verkauf von Grundstücken ist ein Umsatz, der von der Mehrwertsteuer
ausgenommen ist (Art. 18 Ziff. 20 MWSTG). Obwohl das Bundesrecht nicht ausschliesst, dass ein Rechtsvorgang sowohl von der Mehrwertsteuer als auch von
der Handänderungssteuer erfasst wird (Art. 2 MWSTG; vorne E. 3.2), soll mit der
Ausnahmebestimmung erreicht werden, dass jene Transaktionen, die den kantonalen Handänderungs- und Grundstückgewinnsteuern unterliegen, nicht auch
noch mit der Mehrwertsteuer belastet werden (HÖHN/WALDBURGER, a.a.O., § 24
N. 137). Wird ein Umsatz von der Steuer ausgenommen und wird nicht nach Art.