5.
5.1 Grundbuchliche Verfügungen dürfen in allen Fällen nur auf Grund
eines Ausweises über das Verfügungsrecht und den Rechtsgrund vorgenommen werden. Der Ausweis über das Verfügungsrecht liegt in
dem Nachweise, dass der Gesuchsteller die nach Massgabe des
Grundbuches verfügungsberechtigte Person ist oder von dieser eine
Vollmacht erhalten hat. Der Ausweis über den Rechtsgrund liegt in dem
Nachweise, dass die für dessen Gültigkeit erforderliche Form erfüllt ist
(Art. 965 ZGB).