Üblicherweise sind im Pauschalpreis die
Gebühren für die Erschliessung des Grundstücks inbegriffen. Werden sie - wie im vorliegenden
Fall - vom Verkäufer separat in Rechnung gestellt, dann ist darauf die Handänderungssteuer
dennoch geschuldet.

5.3 An diesem Umstand vermag auch das Vorbringen der Beschwerdeführer nichts zu ändern, wonach zwar die Gemeinde diesen Betrag von den Beschwerdeführern direkt einverlangt
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hätte, dieser aber nicht besteuert worden wäre, wenn diese Gebühren nicht im Kaufvertrag und
nicht in der Finanzierungsaufstellung aufgeführt worden wären.