Wenn nach dem Willen der Parteien ein Kaufvertrag über eine künftige Sache vorliegt, ist
die Handänderungssteuer auf der Gegenleistung für den gesamten Kaufgegenstand zu bemessen (d.h. auf dem Kaufpreis für das fertige Haus bzw. für die fertige Wohnung) und nicht
bloss von denjenigen Werten der Baute, die im Zeitpunkt der Handänderung bereits vorhanden
sind (Akzessionsprinzip) und zivilrechtlich den Eigentümer wechseln (vgl. SJZ 1994, 416 mit
Hinweisen). Dies im Gegensatz zur alten Praxis, wonach als Bemessungsgrundlage für die
Handänderungssteuer der Bestand des Grundstückes im Zeitpunkt des Eigentumsüberganges