Auf den restlichen 282 m2 erfolgte eine Weitervermietung
an eine ebenfalls gemeinnützige Organisation.
Eine Ausnahme von der Handänderungssteuerpflicht liegt nur dann
vor, wenn das Grundstück (gemäss dem Wortlaut des Gesetzes) ausschliesslich und unwiderruflich einem öffentlichen oder gemeinnützigen Zweck dient. Für eine prozentuale Reduktion der Steuer auf dem
nicht gemeinnützigen Zwecken dienenden Anteil besteht bei diesem
klaren Wortlaut kein Raum. Zudem kommt eine Steuerbefreiung nur
dann in Frage, wenn das handändernde Grundstück unmittelbar mit
seinem Verwendungszweck der Verwirklichung von gemeinnützigen
Zielen dient;