A.
Die Genossenschaft X. kaufte mit öffentlich beurkundetem Vertrag vom 3. Dezember 2002 mehrere Grundstücke von der Aktiengesellschaft Y. (nachfolgend:
Y. AG), die im Perimeter der Überbauungsordnung A. in B. liegen, und übernahm
unter anderem die Rechte und Pflichten aus dem „Infrastrukturvertrag für das
Gebiet A.“ vom 29. Januar 2001 (Ziff. 14 zweites Lemma des Kaufvertrages),
wobei die auf total Fr. 2'130'727.00 geschätzten Kosten für sämtliche Leistungen
aus diesem Infrastrukturvertrag sowie die Kosten der weiteren Erschliessung im
Kaufpreis nicht enthalten seien und zulasten der Käuferin gingen (Ziff. 3.2 des
Kaufvertrages).